A Rua dos Andradas em dados reais— Vila Nair, São Paulo
A Rua dos Andradas, no bairro Vila Nair, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 31 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 104.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua dos Andradas é cara para o padrão de Vila Nair?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Andradas (R$ 104.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 69% abaixo da mediana do bairro Vila Nair (R$ 333.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua dos Andradas
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Andradas
Quanto custa um imóvel na Rua dos Andradas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Andradas é R$ 104.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua dos Andradas?
A Rua dos Andradas reúne 15 endereços catalogados no bairro Vila Nair, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 12080-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Andradas?
A venda mais recente na Rua dos Andradas foi registrada em 15 de outubro de 2025, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.