A Rua Jamboaçu em dados reais— Vila Nair, São Paulo
A Rua Jamboaçu, no bairro Vila Nair, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 28 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 380.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Jamboaçu é cara para o padrão de Vila Nair?
A mediana das vendas registradas na Rua Jamboaçu (R$ 380.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% acima da mediana do bairro Vila Nair (R$ 333.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Rua Jamboaçu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Jamboaçu
Quanto custa um imóvel na Rua Jamboaçu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Jamboaçu é R$ 380.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Jamboaçu?
A Rua Jamboaçu reúne 58 endereços catalogados no bairro Vila Nair, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04281-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Jamboaçu?
A venda mais recente na Rua Jamboaçu foi registrada em 23 de dezembro de 2025, por R$ 750.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.