A Rua dos Macaxás em dados reais— Vila Nair, São Paulo
A Rua dos Macaxás, no bairro Vila Nair, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua dos Macaxás é cara para o padrão de Vila Nair?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Macaxás (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 34% abaixo da mediana do bairro Vila Nair (R$ 333.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua dos Macaxás
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Macaxás
Quanto custa um imóvel na Rua dos Macaxás?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Macaxás é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de dezembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua dos Macaxás?
A Rua dos Macaxás reúne 13 endereços catalogados no bairro Vila Nair, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04282-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Macaxás?
A venda mais recente na Rua dos Macaxás foi registrada em 5 de dezembro de 2022, por R$ 835.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de dezembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.