A Rua Melo Matos em dados reais— Vila Nair, São Paulo
A Rua Melo Matos, no bairro Vila Nair, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 895.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Melo Matos é cara para o padrão de Vila Nair?
A mediana das vendas registradas na Rua Melo Matos (R$ 895.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 168% acima da mediana do bairro Vila Nair (R$ 333.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua Melo Matos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Melo Matos
Quanto custa um imóvel na Rua Melo Matos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Melo Matos é R$ 895.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de setembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Melo Matos?
A Rua Melo Matos reúne 9 endereços catalogados no bairro Vila Nair, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04280-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Melo Matos?
A venda mais recente na Rua Melo Matos foi registrada em 30 de setembro de 2022, por R$ 375.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de setembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.