A Rua Embaixador Osvaldo Tavares em dados reais— Vila Nhocuné, São Paulo
A Rua Embaixador Osvaldo Tavares, no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 190.564 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Embaixador Osvaldo Tavares é cara para o padrão de Vila Nhocuné?
A mediana das vendas registradas na Rua Embaixador Osvaldo Tavares (R$ 190.564, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% acima da mediana do bairro Vila Nhocuné (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Rua Embaixador Osvaldo Tavares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Embaixador Osvaldo Tavares
Quanto custa um imóvel na Rua Embaixador Osvaldo Tavares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Embaixador Osvaldo Tavares é R$ 190.564, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de janeiro de 2019).
Quantos endereços tem a Rua Embaixador Osvaldo Tavares?
A Rua Embaixador Osvaldo Tavares reúne 50 endereços catalogados no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03561-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Embaixador Osvaldo Tavares?
A venda mais recente na Rua Embaixador Osvaldo Tavares foi registrada em 18 de janeiro de 2019, por R$ 189.986 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de janeiro de 2019 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.