A Rua José Francisco Lopes em dados reais— Vila Nhocuné, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 53
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 420 mil
- em nov/2025
A Rua José Francisco Lopes, no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, reúne 53 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 225.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua José Francisco Lopes é cara para o padrão de Vila Nhocuné?
A mediana das vendas registradas na Rua José Francisco Lopes (R$ 225.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% acima da mediana do bairro Vila Nhocuné (R$ 189.993, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 53 endereços da Rua José Francisco Lopes
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Francisco Lopes
Quanto custa um imóvel na Rua José Francisco Lopes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Francisco Lopes é R$ 225.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José Francisco Lopes?
A Rua José Francisco Lopes reúne 53 endereços catalogados no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03562-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Francisco Lopes?
A venda mais recente na Rua José Francisco Lopes foi registrada em 21 de novembro de 2025, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
