A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz em dados reais— Vila Nova Mazzei, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 48
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 530 mil
- em nov/2025
A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz, no bairro Vila Nova Mazzei, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 330.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz é cara para o padrão de Vila Nova Mazzei?
A mediana das vendas registradas na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz (R$ 330.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% acima da mediana do bairro Vila Nova Mazzei (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz
Quanto custa um imóvel na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz é R$ 330.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz?
A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz reúne 48 endereços catalogados no bairro Vila Nova Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02315-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz?
A venda mais recente na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz foi registrada em 14 de novembro de 2025, por R$ 530.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
