A Rua Manuel Gaya em dados reais— Vila Nova Mazzei, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 250 mil
- em mar/2023
A Rua Manuel Gaya, no bairro Vila Nova Mazzei, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 60.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel Gaya é cara para o padrão de Vila Nova Mazzei?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Gaya (R$ 60.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 76% abaixo da mediana do bairro Vila Nova Mazzei (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Manuel Gaya
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Gaya
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Gaya?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Gaya é R$ 60.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de março de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Gaya?
A Rua Manuel Gaya reúne 10 endereços catalogados no bairro Vila Nova Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02313-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Gaya?
A venda mais recente na Rua Manuel Gaya foi registrada em 22 de março de 2023, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
