A Avenida Rio das Pedras em dados reais— Vila Nova York, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 40
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 2 mi
- em out/2023
A Avenida Rio das Pedras, no bairro Vila Nova York, em São Paulo, reúne 40 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Rio das Pedras é cara para o padrão de Vila Nova York?
A mediana das vendas registradas na Avenida Rio das Pedras (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Vila Nova York (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 40 endereços da Avenida Rio das Pedras
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Rio das Pedras
Quanto custa um imóvel na Avenida Rio das Pedras?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Rio das Pedras é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de outubro de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Rio das Pedras?
A Avenida Rio das Pedras reúne 40 endereços catalogados no bairro Vila Nova York, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03452-200.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Rio das Pedras?
A venda mais recente na Avenida Rio das Pedras foi registrada em 3 de outubro de 2023, por R$ 2.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
