A Rua Baluarte em dados reais— Vila Olímpia, São Paulo
A Rua Baluarte, no bairro Vila Olímpia, em São Paulo, reúne 77 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 655 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 333.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 197 transações com mediana de R$ 375.540.
A Rua Baluarte é cara para o padrão de Vila Olímpia?
A mediana das vendas registradas na Rua Baluarte (R$ 333.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% abaixo da mediana do bairro Vila Olímpia (R$ 340.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 77 endereços da Rua Baluarte
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baluarte
Quanto custa um imóvel na Rua Baluarte?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baluarte é R$ 333.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 375.540 em 197 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Baluarte?
A Rua Baluarte reúne 77 endereços catalogados no bairro Vila Olímpia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04549-012.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baluarte?
A venda mais recente na Rua Baluarte foi registrada em 27 de agosto de 2026, por R$ 444.861 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
