A Rua Manuel Guedes em dados reais— Vila Olímpia, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 15
- transações (ITBI)
- 166
- última transação
- R$ 570 mil
- em ago/2026
A Rua Manuel Guedes, no bairro Vila Olímpia, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 166 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 490.000.
A Rua Manuel Guedes é cara para o padrão de Vila Olímpia?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Guedes (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 56% abaixo da mediana do bairro Vila Olímpia (R$ 340.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Manuel Guedes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Guedes
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Guedes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Guedes é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 490.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Guedes?
A Rua Manuel Guedes reúne 15 endereços catalogados no bairro Vila Olímpia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04536-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Guedes?
A venda mais recente na Rua Manuel Guedes foi registrada em 28 de agosto de 2026, por R$ 570.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
