A Rua Joaquim Xavier Pinheiro em dados reais— Vila Perus, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 450 mil
- em nov/2025
A Rua Joaquim Xavier Pinheiro, no bairro Vila Perus, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 36.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Joaquim Xavier Pinheiro é cara para o padrão de Vila Perus?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Xavier Pinheiro (R$ 36.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 67% abaixo da mediana do bairro Vila Perus (R$ 110.538, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Rua Joaquim Xavier Pinheiro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Xavier Pinheiro
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Xavier Pinheiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Xavier Pinheiro é R$ 36.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Xavier Pinheiro?
A Rua Joaquim Xavier Pinheiro reúne 19 endereços catalogados no bairro Vila Perus, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05208-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Xavier Pinheiro?
A venda mais recente na Rua Joaquim Xavier Pinheiro foi registrada em 25 de novembro de 2025, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
