A Rua Baltazar Gonçalves em dados reais— Vila Romana, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 1,05 mi
- em fev/2023
A Rua Baltazar Gonçalves, no bairro Vila Romana, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 375.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Baltazar Gonçalves é cara para o padrão de Vila Romana?
A mediana das vendas registradas na Rua Baltazar Gonçalves (R$ 375.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Vila Romana (R$ 470.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Rua Baltazar Gonçalves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Gonçalves
Quanto custa um imóvel na Rua Baltazar Gonçalves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baltazar Gonçalves é R$ 375.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de fevereiro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Baltazar Gonçalves?
A Rua Baltazar Gonçalves reúne 19 endereços catalogados no bairro Vila Romana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05046-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baltazar Gonçalves?
A venda mais recente na Rua Baltazar Gonçalves foi registrada em 28 de fevereiro de 2023, por R$ 1.050.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
