A Rua João Fraissat em dados reais— Vila Romana, São Paulo
A Rua João Fraissat, no bairro Vila Romana, em São Paulo, reúne 65 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 29 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 425.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Fraissat é cara para o padrão de Vila Romana?
A mediana das vendas registradas na Rua João Fraissat (R$ 425.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Vila Romana (R$ 465.624, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 65 endereços da Rua João Fraissat
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Fraissat
Quanto custa um imóvel na Rua João Fraissat?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Fraissat é R$ 425.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua João Fraissat?
A Rua João Fraissat reúne 65 endereços catalogados no bairro Vila Romana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05048-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Fraissat?
A venda mais recente na Rua João Fraissat foi registrada em 24 de novembro de 2025, por R$ 1.200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.