A Rua Marcelina em dados reais— Vila Romana, São Paulo
A Rua Marcelina, no bairro Vila Romana, em São Paulo, reúne 147 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 158 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 159.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 11 transações com mediana de R$ 320.000.
A Rua Marcelina é cara para o padrão de Vila Romana?
A mediana das vendas registradas na Rua Marcelina (R$ 159.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 66% abaixo da mediana do bairro Vila Romana (R$ 470.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 147 endereços da Rua Marcelina
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Perguntas frequentes sobre a Rua Marcelina
Quanto custa um imóvel na Rua Marcelina?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Marcelina é R$ 159.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 320.000 em 11 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Marcelina?
A Rua Marcelina reúne 147 endereços catalogados no bairro Vila Romana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05044-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Marcelina?
A venda mais recente na Rua Marcelina foi registrada em 14 de agosto de 2026, por R$ 520.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
