A Avenida João Neri de Carvalho em dados reais— Vila Rosária, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 128
- transações (ITBI)
- 50
- última transação
- R$ 260 mil
- em ago/2026
A Avenida João Neri de Carvalho, no bairro Vila Rosária, em São Paulo, reúne 128 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 50 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 272.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 312.500.
A Avenida João Neri de Carvalho é cara para o padrão de Vila Rosária?
A mediana das vendas registradas na Avenida João Neri de Carvalho (R$ 272.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% acima da mediana do bairro Vila Rosária (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 128 endereços da Avenida João Neri de Carvalho
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Perguntas frequentes sobre a Avenida João Neri de Carvalho
Quanto custa um imóvel na Avenida João Neri de Carvalho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida João Neri de Carvalho é R$ 272.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 312.500 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida João Neri de Carvalho?
A Avenida João Neri de Carvalho reúne 128 endereços catalogados no bairro Vila Rosária, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08021-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida João Neri de Carvalho?
A venda mais recente na Avenida João Neri de Carvalho foi registrada em 26 de agosto de 2026, por R$ 260.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
