A Rua Capitão Manuel Guimarães em dados reais— Vila Rosária, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 78
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 214 mil
- em ago/2025
A Rua Capitão Manuel Guimarães, no bairro Vila Rosária, em São Paulo, reúne 78 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 209.650 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Capitão Manuel Guimarães é cara para o padrão de Vila Rosária?
A mediana das vendas registradas na Rua Capitão Manuel Guimarães (R$ 209.650, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro Vila Rosária (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 78 endereços da Rua Capitão Manuel Guimarães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Manuel Guimarães
Quanto custa um imóvel na Rua Capitão Manuel Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Capitão Manuel Guimarães é R$ 209.650, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Capitão Manuel Guimarães?
A Rua Capitão Manuel Guimarães reúne 78 endereços catalogados no bairro Vila Rosária, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08021-290.
Qual foi a última venda registrada na Rua Capitão Manuel Guimarães?
A venda mais recente na Rua Capitão Manuel Guimarães foi registrada em 7 de agosto de 2025, por R$ 214.300 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
