A Avenida João Simão de Castro em dados reais— Vila Sabrina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 76
- transações (ITBI)
- 52
- última transação
- R$ 200 mil
- em set/2025
A Avenida João Simão de Castro, no bairro Vila Sabrina, em São Paulo, reúne 76 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 52 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 152.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida João Simão de Castro é cara para o padrão de Vila Sabrina?
A mediana das vendas registradas na Avenida João Simão de Castro (R$ 152.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Vila Sabrina (R$ 239.900, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 76 endereços da Avenida João Simão de Castro
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Perguntas frequentes sobre a Avenida João Simão de Castro
Quanto custa um imóvel na Avenida João Simão de Castro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida João Simão de Castro é R$ 152.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida João Simão de Castro?
A Avenida João Simão de Castro reúne 76 endereços catalogados no bairro Vila Sabrina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02141-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida João Simão de Castro?
A venda mais recente na Avenida João Simão de Castro foi registrada em 24 de setembro de 2025, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
