A Rua Madeirense em dados reais— Vila Santa Lucrecia, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 33
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 280 mil
- em out/2025
A Rua Madeirense, no bairro Vila Santa Lucrecia, em São Paulo, reúne 33 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 156.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Madeirense é cara para o padrão de Vila Santa Lucrecia?
A mediana das vendas registradas na Rua Madeirense (R$ 156.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% abaixo da mediana do bairro Vila Santa Lucrecia (R$ 185.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 33 endereços da Rua Madeirense
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Perguntas frequentes sobre a Rua Madeirense
Quanto custa um imóvel na Rua Madeirense?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Madeirense é R$ 156.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Madeirense?
A Rua Madeirense reúne 33 endereços catalogados no bairro Vila Santa Lucrecia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05185-410.
Qual foi a última venda registrada na Rua Madeirense?
A venda mais recente na Rua Madeirense foi registrada em 6 de outubro de 2025, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
