A Rua Professor João Simões em dados reais— Vila Santo Estéfano, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 44
- transações (ITBI)
- 18
- última transação
- R$ 350 mil
- em jun/2026
A Rua Professor João Simões, no bairro Vila Santo Estéfano, em São Paulo, reúne 44 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 130.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Professor João Simões é cara para o padrão de Vila Santo Estéfano?
A mediana das vendas registradas na Rua Professor João Simões (R$ 130.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 51% abaixo da mediana do bairro Vila Santo Estéfano (R$ 266.305, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 44 endereços da Rua Professor João Simões
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Perguntas frequentes sobre a Rua Professor João Simões
Quanto custa um imóvel na Rua Professor João Simões?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Professor João Simões é R$ 130.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Professor João Simões?
A Rua Professor João Simões reúne 44 endereços catalogados no bairro Vila Santo Estéfano, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04153-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Professor João Simões?
A venda mais recente na Rua Professor João Simões foi registrada em 24 de junho de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
