A Rua Xavier das Conchas em dados reais— Vila Souza, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 23
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 270 mil
- em jul/2021
A Rua Xavier das Conchas, no bairro Vila Souza, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 44.250 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Xavier das Conchas é cara para o padrão de Vila Souza?
A mediana das vendas registradas na Rua Xavier das Conchas (R$ 44.250, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 56% abaixo da mediana do bairro Vila Souza (R$ 100.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Xavier das Conchas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Xavier das Conchas
Quanto custa um imóvel na Rua Xavier das Conchas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Xavier das Conchas é R$ 44.250, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de julho de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Xavier das Conchas?
A Rua Xavier das Conchas reúne 23 endereços catalogados no bairro Vila Souza, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02987-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Xavier das Conchas?
A venda mais recente na Rua Xavier das Conchas foi registrada em 22 de julho de 2021, por R$ 270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
