A Rua Manuel Rodrigues Pedroza em dados reais— Vila Zelina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 39
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 610 mil
- em jan/2025
A Rua Manuel Rodrigues Pedroza, no bairro Vila Zelina, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 154.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel Rodrigues Pedroza é cara para o padrão de Vila Zelina?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Rodrigues Pedroza (R$ 154.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% abaixo da mediana do bairro Vila Zelina (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Manuel Rodrigues Pedroza
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Rodrigues Pedroza
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Rodrigues Pedroza?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Rodrigues Pedroza é R$ 154.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Rodrigues Pedroza?
A Rua Manuel Rodrigues Pedroza reúne 39 endereços catalogados no bairro Vila Zelina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03138-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Rodrigues Pedroza?
A venda mais recente na Rua Manuel Rodrigues Pedroza foi registrada em 20 de janeiro de 2025, por R$ 610.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
