A Rua Quarenta em dados reais— Balneário das Conchas, São Pedro da Aldeia
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 3
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 352 mil
- em ago/2023
A Rua Quarenta, no bairro Balneário das Conchas, em São Pedro da Aldeia, reúne 3 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 55.820 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Quarenta é cara para o padrão de Balneário das Conchas?
A mediana das vendas registradas na Rua Quarenta (R$ 55.820, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Balneário das Conchas (R$ 82.978, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 3 endereços da Rua Quarenta
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Perguntas frequentes sobre a Rua Quarenta
Quanto custa um imóvel na Rua Quarenta?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Quarenta é R$ 55.820, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de agosto de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Quarenta?
A Rua Quarenta reúne 3 endereços catalogados no bairro Balneário das Conchas, em São Pedro da Aldeia, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 28949-366.
Qual foi a última venda registrada na Rua Quarenta?
A venda mais recente na Rua Quarenta foi registrada em 23 de agosto de 2023, por R$ 352.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
