O mercado de Trevo em dados reais
Em Trevo, o ano típico de construção é 2003. O valor mediano das transações registradas é R$ 176.000, com queda de 42,9% no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Deputado Gregoriano Canedo, Rua Montreal, Rua Francisco Campos.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Trevo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Trevo caiu 42,9% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 260.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Trevo subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-08 → 2026-05Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| out/2024 | R$ 550.000 | 3 |
| dez/2024 | R$ 715.000 | 5 |
| jan/2025 | R$ 520.000 | 5 |
| fev/2025 | R$ 670.000 | 5 |
| abr/2025 | R$ 230.000 | 5 |
| mai/2025 | R$ 530.000 | 3 |
| jul/2025 | R$ 212.500 | 6 |
| dez/2025 | R$ 900.000 | 6 |
| jan/2026 | R$ 230.000 | 5 |
| fev/2026 | R$ 120.100 | 3 |
| abr/2026 | R$ 297.000 | 6 |
| mai/2026 | R$ 210.000 | 3 |
| jun/2026 | R$ 290.000 | 3 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 175.994, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 260.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Trevo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Trevo fica abaixo de R$ 175.994; os 5% mais caros passam de R$ 650.000, sobre 921 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 175.994
- Top 5% (P95)
- R$ 650.000
- Total de transações
- 921
- No último ano
- 28 ▼ 42.9%
Que tipos de imóvel predominam em Trevo? (perfil IPTU)
Predominam residentials (73% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2003.
Quais foram as últimas vendas em Trevo?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | Rua Aloisio Aragão Vilar, 210 | — | R$ 530.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Trevo?
38 ruas
As vias com mais endereços em Trevo são Rua Deputado Gregoriano Canedo (28), Rua Montreal (23), Rua Francisco Campos (18).
Trevo é caro comparado a Belo Horizonte?
Trevo é o 131º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 175.994) está 0% acima da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 175.497).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Trevo |
|---|---|---|
| Trevo (este bairro) | R$ 175.994 | — |
| Santa Efigênia | R$ 188.350 | +7% |
| Diamante | R$ 185.325 | +5% |
| Santa Mônica | R$ 180.000 | +2% |
| Serrano | R$ 175.000 | -1% |
| Estoril | R$ 160.000 | -9% |
| São João Batista | R$ 160.000 | -9% |
Como é morar em Trevo?
Trevo é um bairro predominante de imóveis (73% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2003.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Trevo
Quanto custa um imóvel em Trevo, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Trevo é R$ 175.994 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 260.000. Os 5% mais caros passam de R$ 650.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Trevo é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Trevo, Estoril tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 160.000, contra R$ 175.994 em Trevo.
Vale a pena morar ou investir em Trevo?
Trevo é o 131º bairro mais caro de Belo Horizonte e está acima da mediana dos bairros da cidade — sinal de mercado consolidado e valorizado. Em números: valor mediano de R$ 175.994 (teto P95 em R$ 650.000), 28 negócios no último ano (liquidez) e queda de 42,9% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jun/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.