O mercado de Trevo em dados reais
Em Trevo, o ano típico de construção é 2018. O valor mediano das transações registradas é R$ 178.000. O movimento se concentra em vias como Rua Deputado Gregoriano Canedo, Rua Montreal, Rua Francisco Campos.
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Como está o mercado imobiliário de Trevo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Trevo subiu ou caiu?
Em Trevo, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 225.000, segundo 51 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Poucas vendas: 51 no último ano, cerca de 5 por mês. Os números de cada mês oscilam muito; a linha usa 6 meses.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 | R$ 210.000 | 10 |
| julho de 2026 | R$ 225.000 | 11 |
| junho de 2026 | R$ 290.000 | 5 |
| maio de 2026 | R$ 210.000 | 3 |
| abril de 2026 | R$ 297.000 | 6 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 200.000 | 2 |
| fevereiro de 2026 | R$ 120.100 | 3 |
| janeiro de 2026 | R$ 230.000 | 5 |
| dezembro de 2025 | R$ 900.000 | 6 |
| julho de 2025 | R$ 212.500 | 6 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 332.500 | 2 |
| maio de 2025 | R$ 530.000 | 3 |
| abril de 2025 | R$ 230.000 | 5 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 520.000 | 1 |
| fevereiro de 2025 | R$ 670.000 | 5 |
| janeiro de 2025 | R$ 520.000 | 5 |
| dezembro de 2024 | R$ 715.000 | 5 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 205.000 | 2 |
| outubro de 2024 | R$ 550.000 | 3 |
| setembro de 2024 · poucas vendas | R$ 160.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 177.951, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 225.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Trevo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Trevo fica abaixo de R$ 177.951; os 5% mais caros passam de R$ 700.000, sobre 944 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 177.951
- Top 5% (P95)
- R$ 700.000
- Total de transações
- 944
- No último ano
- 51
Que tipos de imóvel predominam em Trevo? (perfil IPTU)
Predominam residentials (73% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2018.
Quais foram as últimas vendas em Trevo?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | Rua Aloisio Aragão Vilar, 210 | — | R$ 530.000 |
Trevo é caro comparado a Belo Horizonte?
Trevo é o 133º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 177.951) está 0% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Trevo |
|---|---|---|
| Trevo (este bairro) | R$ 177.951 | — |
| Havaí | R$ 195.000 | +10% |
| Santa Efigênia | R$ 190.000 | +7% |
| Diamante | R$ 190.000 | +7% |
| Santa Mônica | R$ 180.000 | +1% |
| Serrano | R$ 178.550 | +0% |
| Estoril | R$ 165.000 | -7% |
Como é morar em Trevo?
Trevo é um bairro predominante de imóveis residenciais (73% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2018.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
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Perguntas frequentes sobre Trevo
Quanto custa um imóvel em Trevo, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Trevo é R$ 177.951 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 225.000. Os 5% mais caros passam de R$ 700.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Trevo é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Trevo, Estoril tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 165.000, contra R$ 177.951 em Trevo.
Vale a pena morar ou investir em Trevo?
Trevo é o 133º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 177.951 (teto P95 em R$ 700.000), 51 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
