A Avenida Duque de Caxias em dados reais— Cidade Parquelandia, Mogi das Cruzes
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 22
- transações (ITBI)
- 25
- última transação
- R$ 1,15 mi
- em jan/2024
A Avenida Duque de Caxias, no bairro Cidade Parquelandia, em Mogi das Cruzes, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 25 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.505 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Duque de Caxias é cara para o padrão de Cidade Parquelandia?
A mediana das vendas registradas na Avenida Duque de Caxias (R$ 120.505, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% abaixo da mediana do bairro Cidade Parquelandia (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Avenida Duque de Caxias
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Duque de Caxias
Quanto custa um imóvel na Avenida Duque de Caxias?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Duque de Caxias é R$ 120.505, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de janeiro de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Duque de Caxias?
A Avenida Duque de Caxias reúne 22 endereços catalogados no bairro Cidade Parquelandia, em Mogi das Cruzes, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08771-287.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Duque de Caxias?
A venda mais recente na Avenida Duque de Caxias foi registrada em 31 de janeiro de 2024, por R$ 1.150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
