A Rua Guaratingueta em dados reais— Cidade Parquelandia, Mogi das Cruzes
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 28
- transações (ITBI)
- 36
- última transação
- R$ 250 mil
- em ago/2024
A Rua Guaratingueta, no bairro Cidade Parquelandia, em Mogi das Cruzes, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 36 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 175.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Guaratingueta é cara para o padrão de Cidade Parquelandia?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaratingueta (R$ 175.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Cidade Parquelandia (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 28 endereços da Rua Guaratingueta
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaratingueta
Quanto custa um imóvel na Rua Guaratingueta?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaratingueta é R$ 175.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de agosto de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Guaratingueta?
A Rua Guaratingueta reúne 28 endereços catalogados no bairro Cidade Parquelandia, em Mogi das Cruzes, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08771-266.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaratingueta?
A venda mais recente na Rua Guaratingueta foi registrada em 14 de agosto de 2024, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
