A Rua Carolina Alves em dados reais— Badu, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 98
- última transação
- R$ 440 mil
- em out/2026
A Rua Carolina Alves, no bairro Badu, em Niterói, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 98 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 320.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 14 transações com mediana de R$ 337.500.
A Rua Carolina Alves é cara para o padrão de Badu?
A mediana das vendas registradas na Rua Carolina Alves (R$ 320.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% acima da mediana do bairro Badu (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Carolina Alves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carolina Alves
Quanto custa um imóvel na Rua Carolina Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carolina Alves é R$ 320.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 337.500 em 14 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de outubro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Carolina Alves?
A Rua Carolina Alves reúne 10 endereços catalogados no bairro Badu, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carolina Alves?
A venda mais recente na Rua Carolina Alves foi registrada em 6 de outubro de 2026, por R$ 440.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
