A Rua 3 (Vale Feliz) em dados reais— Engenho do Mato, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 6
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 229 mil
- em mai/2025
A Rua 3 (Vale Feliz), no bairro Engenho do Mato, em Niterói, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 258.717 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua 3 (Vale Feliz) é cara para o padrão de Engenho do Mato?
A mediana das vendas registradas na Rua 3 (Vale Feliz) (R$ 258.717, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% acima da mediana do bairro Engenho do Mato (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Rua 3 (Vale Feliz)
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Perguntas frequentes sobre a Rua 3 (Vale Feliz)
Quanto custa um imóvel na Rua 3 (Vale Feliz)?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua 3 (Vale Feliz) é R$ 258.717, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua 3 (Vale Feliz)?
A Rua 3 (Vale Feliz) reúne 6 endereços catalogados no bairro Engenho do Mato, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua 3 (Vale Feliz)?
A venda mais recente na Rua 3 (Vale Feliz) foi registrada em 30 de maio de 2025, por R$ 229.433 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
