A Rua Professor Baltazar Xavier em dados reais— Engenho do Mato, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 7
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 281 mil
- em mai/2024
A Rua Professor Baltazar Xavier, no bairro Engenho do Mato, em Niterói, reúne 7 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 281.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Professor Baltazar Xavier é cara para o padrão de Engenho do Mato?
A mediana das vendas registradas na Rua Professor Baltazar Xavier (R$ 281.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% acima da mediana do bairro Engenho do Mato (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 7 endereços da Rua Professor Baltazar Xavier
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Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Baltazar Xavier
Quanto custa um imóvel na Rua Professor Baltazar Xavier?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Professor Baltazar Xavier é R$ 281.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Professor Baltazar Xavier?
A Rua Professor Baltazar Xavier reúne 7 endereços catalogados no bairro Engenho do Mato, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Professor Baltazar Xavier?
A venda mais recente na Rua Professor Baltazar Xavier foi registrada em 29 de maio de 2024, por R$ 281.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
