A Avenida Vinte e Dois de Novembro em dados reais— Fonseca, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 25
- transações (ITBI)
- 37
- última transação
- R$ 340 mil
- em mar/2026
A Avenida Vinte e Dois de Novembro, no bairro Fonseca, em Niterói, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 37 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 175.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Vinte e Dois de Novembro é cara para o padrão de Fonseca?
A mediana das vendas registradas na Avenida Vinte e Dois de Novembro (R$ 175.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Fonseca (R$ 193.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Avenida Vinte e Dois de Novembro
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Vinte e Dois de Novembro
Quanto custa um imóvel na Avenida Vinte e Dois de Novembro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Vinte e Dois de Novembro é R$ 175.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Vinte e Dois de Novembro?
A Avenida Vinte e Dois de Novembro reúne 25 endereços catalogados no bairro Fonseca, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Vinte e Dois de Novembro?
A venda mais recente na Avenida Vinte e Dois de Novembro foi registrada em 18 de março de 2026, por R$ 340.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
