A Rua São Januário em dados reais— Fonseca, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 54
- última transação
- R$ 200 mil
- em set/2026
A Rua São Januário, no bairro Fonseca, em Niterói, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 54 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 176.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 245.208.
A Rua São Januário é cara para o padrão de Fonseca?
A mediana das vendas registradas na Rua São Januário (R$ 176.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Fonseca (R$ 193.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua São Januário
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Perguntas frequentes sobre a Rua São Januário
Quanto custa um imóvel na Rua São Januário?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São Januário é R$ 176.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 245.208 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua São Januário?
A Rua São Januário reúne 30 endereços catalogados no bairro Fonseca, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua São Januário?
A venda mais recente na Rua São Januário foi registrada em 29 de setembro de 2026, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
