A Rua Álvaro Neves em dados reais— Fonseca, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 5
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 80 mil
- em set/2025
A Rua Álvaro Neves, no bairro Fonseca, em Niterói, reúne 5 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Álvaro Neves é cara para o padrão de Fonseca?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro Neves (R$ 80.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 59% abaixo da mediana do bairro Fonseca (R$ 193.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 5 endereços da Rua Álvaro Neves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro Neves
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro Neves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro Neves é R$ 80.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro Neves?
A Rua Álvaro Neves reúne 5 endereços catalogados no bairro Fonseca, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro Neves?
A venda mais recente na Rua Álvaro Neves foi registrada em 19 de setembro de 2025, por R$ 80.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
