A Rua Carlos Maximiano em dados reais— Fonseca, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 25
- última transação
- R$ 210 mil
- em mar/2026
A Rua Carlos Maximiano, no bairro Fonseca, em Niterói, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 25 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 183.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Carlos Maximiano é cara para o padrão de Fonseca?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Maximiano (R$ 183.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Fonseca (R$ 193.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Carlos Maximiano
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Maximiano
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Maximiano?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Maximiano é R$ 183.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Maximiano?
A Rua Carlos Maximiano reúne 21 endereços catalogados no bairro Fonseca, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Maximiano?
A venda mais recente na Rua Carlos Maximiano foi registrada em 27 de março de 2026, por R$ 210.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
