A Rua Magnólia Brasil em dados reais— Fonseca, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 39
- última transação
- R$ 240 mil
- em ago/2026
A Rua Magnólia Brasil, no bairro Fonseca, em Niterói, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 39 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 215.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Rua Magnólia Brasil é cara para o padrão de Fonseca?
A mediana das vendas registradas na Rua Magnólia Brasil (R$ 215.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% acima da mediana do bairro Fonseca (R$ 193.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Magnólia Brasil
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Perguntas frequentes sobre a Rua Magnólia Brasil
Quanto custa um imóvel na Rua Magnólia Brasil?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Magnólia Brasil é R$ 215.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Magnólia Brasil?
A Rua Magnólia Brasil reúne 10 endereços catalogados no bairro Fonseca, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 24120-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Magnólia Brasil?
A venda mais recente na Rua Magnólia Brasil foi registrada em 13 de agosto de 2026, por R$ 240.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
