A Rua Manoel João Gonçalves em dados reais— Fonseca, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 6
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 191 mil
- em jul/2025
A Rua Manoel João Gonçalves, no bairro Fonseca, em Niterói, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 235.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manoel João Gonçalves é cara para o padrão de Fonseca?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel João Gonçalves (R$ 235.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% acima da mediana do bairro Fonseca (R$ 193.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Rua Manoel João Gonçalves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel João Gonçalves
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel João Gonçalves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel João Gonçalves é R$ 235.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manoel João Gonçalves?
A Rua Manoel João Gonçalves reúne 6 endereços catalogados no bairro Fonseca, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel João Gonçalves?
A venda mais recente na Rua Manoel João Gonçalves foi registrada em 22 de julho de 2025, por R$ 191.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
