A Avenida Portugal em dados reais— Maria Paula, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 13
- transações (ITBI)
- 53
- última transação
- R$ 790 mil
- em ago/2026
A Avenida Portugal, no bairro Maria Paula, em Niterói, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 53 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 362.500.
A Avenida Portugal é cara para o padrão de Maria Paula?
A mediana das vendas registradas na Avenida Portugal (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Maria Paula (R$ 290.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Avenida Portugal
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Portugal
Quanto custa um imóvel na Avenida Portugal?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Portugal é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 362.500 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Portugal?
A Avenida Portugal reúne 13 endereços catalogados no bairro Maria Paula, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Portugal?
A venda mais recente na Avenida Portugal foi registrada em 31 de agosto de 2026, por R$ 790.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
