A Rua Comendador Marcelo Queiroz em dados reais— Matapaca, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 6
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 440 mil
- em set/2026
A Rua Comendador Marcelo Queiroz, no bairro Matapaca, em Niterói, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 275.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Comendador Marcelo Queiroz é cara para o padrão de Matapaca?
A mediana das vendas registradas na Rua Comendador Marcelo Queiroz (R$ 275.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% abaixo da mediana do bairro Matapaca (R$ 360.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 6 endereços da Rua Comendador Marcelo Queiroz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comendador Marcelo Queiroz
Quanto custa um imóvel na Rua Comendador Marcelo Queiroz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comendador Marcelo Queiroz é R$ 275.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Comendador Marcelo Queiroz?
A Rua Comendador Marcelo Queiroz reúne 6 endereços catalogados no bairro Matapaca, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comendador Marcelo Queiroz?
A venda mais recente na Rua Comendador Marcelo Queiroz foi registrada em 16 de setembro de 2026, por R$ 440.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
