A Avenida das Esmeraldas (Soter) em dados reais— Serra Grande, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 4
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 830 mil
- em abr/2026
A Avenida das Esmeraldas (Soter), no bairro Serra Grande, em Niterói, reúne 4 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 650.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida das Esmeraldas (Soter) é cara para o padrão de Serra Grande?
A mediana das vendas registradas na Avenida das Esmeraldas (Soter) (R$ 650.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 81% acima da mediana do bairro Serra Grande (R$ 360.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 4 endereços da Avenida das Esmeraldas (Soter)
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Perguntas frequentes sobre a Avenida das Esmeraldas (Soter)
Quanto custa um imóvel na Avenida das Esmeraldas (Soter)?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida das Esmeraldas (Soter) é R$ 650.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida das Esmeraldas (Soter)?
A Avenida das Esmeraldas (Soter) reúne 4 endereços catalogados no bairro Serra Grande, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Avenida das Esmeraldas (Soter)?
A venda mais recente na Avenida das Esmeraldas (Soter) foi registrada em 16 de abril de 2026, por R$ 830.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
