A Avenida Caxangá em dados reais— Madalena, Recife
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 24
- transações (ITBI)
- 167
- última transação
- R$ 550 mil
- em ago/2026
A Avenida Caxangá, no bairro Madalena, em Recife, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 167 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 370.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 11 transações com mediana de R$ 550.000.
A Avenida Caxangá é cara para o padrão de Madalena?
A mediana das vendas registradas na Avenida Caxangá (R$ 370.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Madalena (R$ 430.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Avenida Caxangá
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Caxangá
Quanto custa um imóvel na Avenida Caxangá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Caxangá é R$ 370.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 550.000 em 11 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Caxangá?
A Avenida Caxangá reúne 24 endereços catalogados no bairro Madalena, em Recife, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Caxangá?
A venda mais recente na Avenida Caxangá foi registrada em 26 de agosto de 2026, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
