O mercado de Deodoro em dados reais
Em Rua Osman Lins, Rua Argos e Estrada do Camboatá, o mercado imobiliário apresenta um valor mediano de R$ 51.000 conforme o registro das transações. Esses dados públicos de cartório indicam que o movimento de negociações se concentra majoritariamente nessas vias.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Deodoro?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Deodoro ficou estável, em R$ 51.250 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 51.250, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Deodoro? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Deodoro fica abaixo de R$ 51.250; os 5% mais caros passam de R$ 280.250, sobre 60 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 51.250
- Top 5% (P95)
- R$ 280.250
- Total de transações
- 60
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Deodoro? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Deodoro?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | Rua Paraúna, 186 | — | R$ 60.000 |
| 03/07/2023 | Estrada do Camboatá, 2300 | 16 m² | R$ 25.000 |
| 29/06/2023 | Estrada do Camboatá, 2300 | 36 m² | R$ 49.700 |
| 07/06/2023 | Rua Osman Lins, 204 | 57 m² | R$ 50.000 |
| 06/12/2022 | Rua Paraúna, 144 | — | R$ 296.000 |
| 11/11/2022 | Rua Osman Lins, 324 | 57 m² | R$ 50.000 |
| 18/12/2020 | Avenida Brasil, 23214 | 49 m² | R$ 59.616 |
| 09/01/2020 | Rua Paraúna, 154 | 75 m² | R$ 280.000 |
| 24/10/2019 | Rua Argos, 103 | 80 m² | R$ 180.000 |
| 27/08/2019 | Rua Osman Lins, 516 | 57 m² | R$ 110.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Deodoro?
14 ruas
As vias com mais endereços em Deodoro são Rua Osman Lins (8), Rua Argos (7), Estrada do Camboatá (4).
Ruas mais caras de Deodoro
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Osman Lins | R$ 55.000 | 10 |
| Estrada do Camboatá | R$ 52.500 | 11 |
| Rua Francisco Mendes | R$ 40.300 | 5 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Deodoro: —).
Deodoro é caro comparado a Rio De Janeiro?
Deodoro é o 153º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 51.250) está 67% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Como é morar em Deodoro?
O bairro é atendido pela Estação Deodoro da SuperVia e pelo Terminal Deodoro do BRT, contando com a Estrada Marechal Alencastro, a Estrada do Camboatá e a Avenida Duque de Caxias como suas principais vias de acesso.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Deodoro
Quanto custa um imóvel em Deodoro, Rio De Janeiro?
Em Deodoro, a mediana de uma transação registrada (ITBI) para todos os tipos de imóvel é R$ 51.250, enquanto o patamar dos 5% mais caros ultrapassa R$ 280.250. Esses valores refletem vendas reais de cartório (ITBI) e não preços de anúncio, conforme os dados atualizados em julho de 2026.
Deodoro tem metrô / é bem servido de transporte?
Deodoro conta com a estrutura da Estação Deodoro da SuperVia e do Terminal Deodoro do BRT, sendo também servido por vias de circulação como a Estrada Marechal Alencastro, a Estrada do Camboatá e a Avenida Duque de Caxias.
Vale a pena morar ou investir em Deodoro?
Deodoro ocupa a 153ª posição entre os bairros mais caros do Rio De Janeiro com dados públicos disponíveis, apresentando uma mediana que se mantém abaixo daquela observada nos demais bairros da cidade. Com base em registros oficiais de cartório, o valor mediano praticado na região é de R$ 51.250, enquanto o teto P95 atinge R$ 280.250. Estas informações permitem avaliar o cenário local conforme o orçamento disponível e analisar o detalhamento por rua presente nesta página.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até set/2024. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.