O mercado de Méier em dados reais
Méier concentra 49% dos imóveis em apartamentos, em edificações verticalizadas. O valor mediano das transações registradas é R$ 225.000, com alta de 4,0% no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Dias da Cruz, Rua Pedro de Carvalho, Rua Magalhães Couto.
Preço do m² em Méier
O preço mediano por m² em Méier é R$ 4.184/m², calculado sobre 5.434 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Méier
Um apartamento em Méier tem mediana de venda de R$ 270.000 (base ITBI) e mediana de R$ 4.184/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Méier?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Méier subiu ou caiu?
Em Méier, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 260.000, 4,0% acima dos 12 meses anteriores (R$ 250.000), segundo 527 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 3 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 22 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 | R$ 250.000 | 69 |
| julho de 2026 | R$ 251.000 | 70 |
| junho de 2026 | R$ 300.000 | 53 |
| maio de 2026 | R$ 240.000 | 46 |
| abril de 2026 | R$ 253.983 | 44 |
| março de 2026 | R$ 282.500 | 52 |
| fevereiro de 2026 | R$ 272.500 | 42 |
| janeiro de 2026 | R$ 262.500 | 42 |
| dezembro de 2025 | R$ 244.000 | 58 |
| novembro de 2025 | R$ 240.000 | 50 |
| outubro de 2025 | R$ 225.000 | 55 |
| setembro de 2025 | R$ 280.000 | 53 |
| agosto de 2025 | R$ 233.000 | 56 |
| julho de 2025 | R$ 282.500 | 74 |
| junho de 2025 | R$ 237.500 | 122 |
| maio de 2025 | R$ 270.000 | 80 |
| abril de 2025 | R$ 215.000 | 34 |
| março de 2025 | R$ 282.500 | 48 |
| fevereiro de 2025 | R$ 255.000 | 80 |
| janeiro de 2025 | R$ 245.491 | 117 |
| dezembro de 2024 | R$ 250.000 | 85 |
| novembro de 2024 | R$ 220.000 | 73 |
| outubro de 2024 | R$ 232.500 | 84 |
| setembro de 2024 | R$ 200.000 | 33 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 225.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 260.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Méier? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Méier fica abaixo de R$ 225.000; os 5% mais caros passam de R$ 630.000, sobre 12.780 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 225.000
- Top 5% (P95)
- R$ 630.000
- Total de transações
- 12.780
- No último ano
- 527 ▲ 4,0%
Que tipos de imóvel predominam em Méier? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (49% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 6 andares.
Quais foram as últimas vendas em Méier?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/08/2026 | Rua Fabio da Luz, 214 | 63 m² | R$ 320.000 |
| 01/08/2026 | Rua Medina, 150 | 27 m² | R$ 80.000 |
| 01/08/2026 | Rua Coração de Maria, 72 | 81 m² | R$ 450.000 |
| 01/08/2026 | Rua Joaquim Méier, 143 | 63 m² | R$ 180.000 |
| 01/08/2026 | Rua Dias da Cruz, 209 | 45 m² | R$ 255.000 |
| 01/08/2026 | Rua Pedro de Carvalho, 368 | 90 m² | R$ 350.000 |
| 01/08/2026 | Rua Constança Barbosa, 37 | 38 m² | R$ 165.000 |
| 01/08/2026 | Rua José Veríssimo, 14 | 57 m² | R$ 150.000 |
| 01/08/2026 | Rua Tompson Flores, 96 | 74 m² | R$ 192.500 |
| 01/08/2026 | Rua Doutor Pache de Faria, 31 | 41 m² | R$ 115.000 |
Ruas mais caras de Méier
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Visconde de Taunay | R$ 680.000 | 29 |
| Rua Barão de São Borja | R$ 505.000 | 89 |
| Rua Gustavo Gama | R$ 465.000 | 30 |
| Rua Padre Andre Moreira | R$ 410.000 | 7 |
| Rua Vilela Tavares | R$ 400.000 | 210 |
| Rua Leite Ribeiro | R$ 380.000 | 9 |
| Travessa Valdir Augusto | R$ 370.000 | 19 |
| Rua Piranga | R$ 367.500 | 80 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Méier: R$ 270.000).
Méier é caro comparado a Rio De Janeiro?
Méier é o 50º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 225.000) está 36% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Méier |
|---|---|---|
| Méier (este bairro) | R$ 225.000 | — |
| Cachambi | R$ 244.673 | +9% |
| Pechincha | R$ 240.000 | +7% |
| Del Castilho | R$ 240.000 | +7% |
| Imperial de São Cristóvão | R$ 221.777 | -1% |
| Taquara | R$ 200.000 | -11% |
| Engenho de Dentro | R$ 200.000 | -11% |
Como é morar em Méier?
Méier é um bairro predominante de apartamentos (49% do cadastro de IPTU), verticalizado (mediana de 6 andares).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
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Perguntas frequentes sobre Méier
Quanto custa um imóvel em Méier, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Méier é R$ 225.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 270.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 260.000. Os 5% mais caros passam de R$ 630.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Méier é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Méier, Taquara tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 200.000, contra R$ 225.000 em Méier.
Vale a pena morar ou investir em Méier?
Méier é o 50º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 225.000 (teto P95 em R$ 630.000), 527 negócios no último ano (liquidez) e alta de 4,0% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
