O mercado de Pavuna em dados reais
Em Pavuna, o ano típico de construção é 1986. O valor mediano das transações registradas é R$ 56.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Chrisóstomo Pimentel Oliveira, Rua Mercúrio, Avenida Pastor Martin Luther King Junior.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Pavuna?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Pavuna ficou estável, em R$ 56.000 (mediana do período, base ITBI).
O preço dos imóveis em Pavuna subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-08 → 2025-05Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| ago/2024 | R$ 120.000 | 7 |
| set/2024 | R$ 93.700 | 18 |
| out/2024 | R$ 79.046 | 21 |
| nov/2024 | R$ 145.000 | 8 |
| dez/2024 | R$ 119.623 | 24 |
| jan/2025 | R$ 101.003 | 28 |
| fev/2025 | R$ 96.023 | 12 |
| mar/2025 | R$ 126.129 | 10 |
| abr/2025 | R$ 160.000 | 11 |
| mai/2025 | R$ 149.839 | 4 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 56.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Pavuna? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Pavuna fica abaixo de R$ 56.000; os 5% mais caros passam de R$ 200.000, sobre 4.726 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 56.000
- Top 5% (P95)
- R$ 200.000
- Total de transações
- 4.726
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Pavuna? (perfil IPTU)
Predominam residentials (0% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1986.
Quais foram as últimas vendas em Pavuna?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | Avenida Chrisostomo Pimentel De Oliveir, 1631 | — | R$ 163.414 |
| 07/05/2025 | Rua Bráz Cubas, 380 | — | R$ 50.717 |
| 06/05/2025 | Avenida Chrisostomo Pimentel De Oliveir, 1631 | 41 m² | R$ 136.264 |
| 30/04/2025 | Av. Pastor Martin Luther King Jr., 11052- | — | R$ 205.000 |
| 25/04/2025 | Rua Dores do Turvo, 170 | — | R$ 50.000 |
| 17/04/2025 | Rua Capitão Gouveia, 350 | 4600 m² | R$ 72.386 |
| 16/04/2025 | Av. Pastor Martin Luther King Jr., 11052- | — | R$ 200.000 |
| 16/04/2025 | Rua Bráz Cubas, 435 | — | R$ 170.000 |
| 14/04/2025 | Avenida Chrisostomo Pimentel De Oliveir, 1631 | — | R$ 150.698 |
| 11/04/2025 | Avenida Chrisostomo Pimentel De Oliveir, 1631 | — | R$ 150.741 |
Quais ruas têm mais imóveis em Pavuna?
259 ruas
As vias com mais endereços em Pavuna são Rua Mercúrio (34), Avenida Chrisóstomo Pimentel Oliveira (31), Avenida Pastor Martin Luther King Junior (28).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 259.
Ruas mais caras de Pavuna
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Coronel Phidias Távora | R$ 8.412.500 | 6 |
| Rua Cícero | R$ 340.000 | 5 |
| Rua Condorcet | R$ 215.000 | 5 |
| Av. Pastor Martin Luther King Jr. | R$ 205.000 | 5 |
| R. Srg. Benevides Monte | R$ 160.000 | 10 |
| Rua Albertina Guerra | R$ 150.000 | 6 |
| R. Srg. Fernandes Fontes | R$ 150.000 | 9 |
| Rua Catão | R$ 150.000 | 11 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Pavuna: —).
Pavuna é caro comparado a Rio De Janeiro?
Pavuna é o 150º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 56.000) está 64% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Como é morar em Pavuna?
Pavuna é um bairro predominante de imóveis residenciais (0% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1986.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Pavuna
Quanto custa um imóvel em Pavuna, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Pavuna é R$ 56.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 200.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Pavuna?
Pavuna é o 150º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 56.000 (teto P95 em R$ 200.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jun/2025. Indicadores recalculados em setembro de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.