O mercado de Saúde em dados reais
Em Saúde, o ano típico de construção é 2008. O valor mediano das transações registradas é R$ 54.000. O movimento se concentra em vias como Rua Sacadura Cabral, Adro de São Francisco, Ladeira do João Homem.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Saúde?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Saúde ficou estável, em R$ 54.183 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 54.183, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Saúde? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Saúde fica abaixo de R$ 54.183; os 5% mais caros passam de R$ 9.954.621, sobre 538 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 54.183
- Top 5% (P95)
- R$ 9.954.621
- Total de transações
- 538
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Saúde? (perfil IPTU)
Predominam residentials (0% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2008.
Quais foram as últimas vendas em Saúde?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | Avenida Venezuela, 27 | 59 m² | R$ 127.000 |
| 26/03/2024 | Rua Sacadura Cabral, 117 | 51 m² | R$ 150.000 |
| 14/03/2024 | Ladeira do João Homem, 60 | 133 m² | R$ 825.000 |
| 14/03/2024 | Rua Sacadura Cabral, 120 | 66 m² | R$ 45.000 |
| 23/02/2024 | Ladeira do João Homem, 23 | — | R$ 76.000 |
| 01/11/2023 | R. Dos Andradas, 128 | 15 m² | R$ 5.000 |
| 30/08/2023 | Rua Sacadura Cabral, 102 | — | R$ 5.928.571 |
| 15/06/2023 | Ladeira Felipe Neri, 7 | 69 m² | R$ 24.500 |
| 30/03/2023 | Rua Sacadura Cabral, 120 | 28 m² | R$ 73.333 |
| 30/03/2023 | Rua Sacadura Cabral, 120 | — | R$ 73.334 |
Quais ruas têm mais imóveis em Saúde?
26 ruas
As vias com mais endereços em Saúde são Rua Sacadura Cabral (18), Adro de São Francisco (17), Ladeira do João Homem (14).
Ruas mais caras de Saúde
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Barão de Tefé | R$ 8.248.044 | 6 |
| Rua do Jogo da Bola | R$ 320.000 | 11 |
| Avenida Venezuela | R$ 315.000 | 55 |
| Ladeira do João Homem | R$ 145.000 | 14 |
| Rua Leandro Martins | R$ 117.500 | 10 |
| Rua Sacadura Cabral | R$ 73.334 | 59 |
| R. Dos Andradas | R$ 16.000 | 35 |
| Travessa Coronel Julião | R$ 3.125 | 135 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Saúde: —).
Saúde é caro comparado a Rio De Janeiro?
Saúde é o 151º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 54.183) está 65% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Como é morar em Saúde?
Saúde é um bairro predominante de imóveis (0% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2008.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Saúde
Quanto custa um imóvel em Saúde, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Saúde é R$ 54.183 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 9.954.621. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Saúde?
Saúde é o 151º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 54.183 (teto P95 em R$ 9.954.621). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.