O mercado de Senador Camará em dados reais
Avenida de Santa Cruz, Rua Marinho Rêgo e Rua Corte Real concentram o movimento de transações imobiliárias na região, onde o valor mediano registrado chega a R$ 52.000. Com base em dados públicos de cartório, o registro mais recente ocorreu em 27 de junho de 2025, referente ao imóvel na Rua Francisco Barroso Magno, 266, negociado por R$ 420.419 com 156 m² de área construída.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Senador Camará?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Senador Camará ficou estável, em R$ 51.710 (mediana do período, base ITBI).
O preço dos imóveis em Senador Camará subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-07 → 2025-05Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| jul/2024 | R$ 134.897 | 4 |
| ago/2024 | R$ 154.698 | 4 |
| set/2024 | R$ 140.507 | 4 |
| out/2024 | R$ 137.610 | 9 |
| nov/2024 | R$ 115.906 | 3 |
| dez/2024 | R$ 135.065 | 6 |
| jan/2025 | R$ 120.000 | 3 |
| fev/2025 | R$ 122.500 | 4 |
| mar/2025 | R$ 115.000 | 5 |
| jun/2025 | R$ 180.000 | 5 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 51.710, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Senador Camará? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Senador Camará fica abaixo de R$ 51.710; os 5% mais caros passam de R$ 225.000, sobre 2.330 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 51.710
- Top 5% (P95)
- R$ 225.000
- Total de transações
- 2.330
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Senador Camará? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Senador Camará?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Rua Francisco Barroso Magno, 266 | 156 m² | R$ 420.419 |
| 27/06/2025 | Estrada do Taquaral, 100 | — | R$ 126.650 |
| 13/06/2025 | Estrada do Taquaral, 100 | — | R$ 150.000 |
| 10/06/2025 | Rua Albino Paiva, 265 | — | R$ 270.000 |
| 06/06/2025 | R. Flávio Corrêa De Sá, 65 | 84 m² | R$ 180.000 |
| 02/05/2025 | Estrada do Taquaral, 100 | — | R$ 131.281 |
| 10/04/2025 | Rua Maestro Cláudio Santoro, 55 | — | R$ 260.000 |
| 26/03/2025 | Rua Pirapora, 399 | — | R$ 0 |
| 19/03/2025 | Rua Coroados, 75 | — | R$ 115.000 |
| 19/03/2025 | Rua Coroados, 75 | — | R$ 100.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Senador Camará?
150 ruas
As vias com mais endereços em Senador Camará são Avenida de Santa Cruz (27), Rua Marinho Rêgo (17), Rua Corte Real (14).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 150.
Ruas mais caras de Senador Camará
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| R. Vítor Guisard | R$ 280.000 | 5 |
| Rua Byblos | R$ 265.000 | 11 |
| Rua Maestro Cláudio Santoro | R$ 208.243 | 9 |
| Rua Paulo Rola | R$ 205.000 | 8 |
| Rua Francisco Barroso Magno | R$ 200.000 | 9 |
| Rua Doutor Paulino Werneck | R$ 200.000 | 13 |
| Rua Baalbeck | R$ 200.000 | 11 |
| R. Nova Escócia | R$ 190.000 | 5 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Senador Camará: —).
Senador Camará é caro comparado a Rio De Janeiro?
Senador Camará é o 152º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 51.710) está 67% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Como é morar em Senador Camará?
A mobilidade do bairro conta com a Estação Senador Camará, que integra o Ramal Santa Cruz da SuperVia, enquanto a circulação interna é estruturada pelas vias Avenida de Santa Cruz, Estrada do Taquaral e Rua Coronel Tamarindo.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Senador Camará
Quanto custa um imóvel em Senador Camará, Rio De Janeiro?
A mediana das transações registradas via ITBI em Senador Camará alcança R$ 51.710 para todos os tipos de imóvel, enquanto os 5% mais caros superam a marca de R$ 225.000. Estes números refletem vendas reais de cartório, baseadas no ITBI, e não em preços de anúncio, com dados atualizados em julho de 2026. O maior volume de registros na série ocorreu em outubro de 2024, com 9 registros, mas como o movimento oscila mês a mês, a mediana de 12 meses oferece a leitura mais estável sobre o mercado.
Senador Camará tem metrô / é bem servido de transporte?
Senador Camará conta com a Estação Senador Camará, que integra o Ramal Santa Cruz da SuperVia, e o acesso ao bairro é feito por meio de vias como a Avenida de Santa Cruz, a Estrada do Taquaral e a Rua Coronel Tamarindo.
Vale a pena morar ou investir em Senador Camará?
Senador Camará ocupa a 152ª posição no ranking de bairros mais caros do Rio De Janeiro segundo os dados públicos de cartório, apresentando uma mediana de preços abaixo daquela observada nos demais bairros da cidade. O valor mediano registrado na região é de R$ 51.710, enquanto o teto P95 atinge R$ 225.000. A análise dessas informações, detalhadas por rua nesta página, permite conferir os valores praticados e confrontá-los com o orçamento disponível.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jun/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.