A Rua Manuel Pires em dados reais— Água Funda, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 32
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 285 mil
- em set/2024
A Rua Manuel Pires, no bairro Água Funda, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel Pires é cara para o padrão de Água Funda?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Pires (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está em linha com a mediana do bairro Água Funda (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Manuel Pires
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Pires
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Pires?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Pires é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de setembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Pires?
A Rua Manuel Pires reúne 32 endereços catalogados no bairro Água Funda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04155-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Pires?
A venda mais recente na Rua Manuel Pires foi registrada em 3 de setembro de 2024, por R$ 285.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
