O mercado de Casa Verde Média em dados reais
Casa Verde Média concentra 41% dos imóveis em casas, com ano típico 1976. O valor mediano das transações registradas é R$ 230.000.
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Como está o mercado imobiliário de Casa Verde Média?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 230.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Casa Verde Média? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Casa Verde Média fica abaixo de R$ 230.000; os 5% mais caros passam de R$ 594.600, sobre 10 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 230.000
- Top 5% (P95)
- R$ 594.600
- Total de transações
- 10
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Casa Verde Média? (perfil IPTU)
Predominam casas (41% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1976.
Quais foram as últimas vendas em Casa Verde Média?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 20/01/2023 | Rua Maria Julia, 30 | 152 m² | R$ 672.000 |
| 11/05/2015 | Rua Maria Julia, 730 | 298 m² | R$ 500.000 |
| 17/09/2014 | Rua Maria Julia, 820 | 350 m² | R$ 260.000 |
| 12/06/2013 | Rua Maria Julia, 350 | 186 m² | R$ 0 |
| 12/06/2013 | Rua Maria Julia, 550 | 125 m² | R$ 0 |
| 08/08/2012 | Rua Maria Julia, 1170 | 110 m² | R$ 300.000 |
| 14/03/2012 | Rua Maria Julia, 132 | 48 m² | R$ 140.000 |
| 13/04/2011 | Rua Maria Julia, 50 | 86 m² | R$ 100.000 |
| 13/07/2010 | Rua Maria Julia, 162 | 154 m² | R$ 200.000 |
| 09/10/2006 | Rua Maria Julia, 81 | 417 m² | R$ 350.000 |
Casa Verde Média é caro comparado a São Paulo?
Casa Verde Média é o 445º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 230.000) está 26% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Casa Verde Média |
|---|---|---|
| Casa Verde Média (este bairro) | R$ 230.000 | — |
| Parque dos Príncipes | R$ 233.777 | +2% |
| Saúde | R$ 230.000 | +0% |
| Lauzane Paulista | R$ 230.000 | +0% |
| Vila Matilde | R$ 230.000 | +0% |
| Vila Carmosina | R$ 229.134 | -0% |
| Consolação | R$ 227.000 | -1% |
Como é morar em Casa Verde Média?
Casa Verde Média é um bairro predominante de casas (41% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1976.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Casa Verde Média
Perguntas frequentes sobre Casa Verde Média
Quanto custa um imóvel em Casa Verde Média, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Casa Verde Média é R$ 230.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 594.600. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Casa Verde Média é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Casa Verde Média, Consolação tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 227.000, contra R$ 230.000 em Casa Verde Média.
Vale a pena morar ou investir em Casa Verde Média?
Casa Verde Média é o 445º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 230.000 (teto P95 em R$ 594.600). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
