A Avenida Neide Carvalho de Arruda em dados reais— CITY AMÉRICA, São Paulo
A Avenida Neide Carvalho de Arruda, no bairro CITY AMÉRICA, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 850.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Neide Carvalho de Arruda é cara para o padrão de CITY AMÉRICA?
A mediana das vendas registradas na Avenida Neide Carvalho de Arruda (R$ 850.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 124% acima da mediana do bairro CITY AMÉRICA (R$ 380.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Avenida Neide Carvalho de Arruda
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Neide Carvalho de Arruda
Quanto custa um imóvel na Avenida Neide Carvalho de Arruda?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Neide Carvalho de Arruda é R$ 850.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Neide Carvalho de Arruda?
A Avenida Neide Carvalho de Arruda reúne 11 endereços catalogados no bairro CITY AMÉRICA, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05119-005.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Neide Carvalho de Arruda?
A venda mais recente na Avenida Neide Carvalho de Arruda foi registrada em 10 de fevereiro de 2025, por R$ 2.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.