A Rua Merino em dados reais— Conjunto Habitacional Fernão Dias, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 46
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 230 mil
- em nov/2025
A Rua Merino, no bairro Conjunto Habitacional Fernão Dias, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 50.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Merino é cara para o padrão de Conjunto Habitacional Fernão Dias?
A mediana das vendas registradas na Rua Merino (R$ 50.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Conjunto Habitacional Fernão Dias (R$ 74.010, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
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Os 46 endereços da Rua Merino
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Perguntas frequentes sobre a Rua Merino
Quanto custa um imóvel na Rua Merino?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Merino é R$ 50.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Merino?
A Rua Merino reúne 46 endereços catalogados no bairro Conjunto Habitacional Fernão Dias, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02161-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Merino?
A venda mais recente na Rua Merino foi registrada em 18 de novembro de 2025, por R$ 230.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
