A Rua Merino em dados reais— Conjunto Habitacional Fernão Dias, São Paulo
A Rua Merino, no bairro Conjunto Habitacional Fernão Dias, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 50.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Merino é cara para o padrão de Conjunto Habitacional Fernão Dias?
A mediana das vendas registradas na Rua Merino (R$ 50.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Conjunto Habitacional Fernão Dias (R$ 74.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
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Os 46 endereços da Rua Merino
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Perguntas frequentes sobre a Rua Merino
Quanto custa um imóvel na Rua Merino?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Merino é R$ 50.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Merino?
A Rua Merino reúne 46 endereços catalogados no bairro Conjunto Habitacional Fernão Dias, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02161-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Merino?
A venda mais recente na Rua Merino foi registrada em 18 de novembro de 2025, por R$ 230.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.