A Rua Irmão Nicolau da Fonseca em dados reais— Conjunto Padre Manoel da Nóbrega, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 35
- transações (ITBI)
- 394
- última transação
- R$ 110 mil
- em ago/2026
A Rua Irmão Nicolau da Fonseca, no bairro Conjunto Padre Manoel da Nóbrega, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 394 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 112.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 transações com mediana de R$ 141.500.
A Rua Irmão Nicolau da Fonseca é cara para o padrão de Conjunto Padre Manoel da Nóbrega?
A mediana das vendas registradas na Rua Irmão Nicolau da Fonseca (R$ 112.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% abaixo da mediana do bairro Conjunto Padre Manoel da Nóbrega (R$ 120.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Ver o panorama completo de Conjunto Padre Manoel da Nóbrega →
Os 35 endereços da Rua Irmão Nicolau da Fonseca
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Perguntas frequentes sobre a Rua Irmão Nicolau da Fonseca
Quanto custa um imóvel na Rua Irmão Nicolau da Fonseca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Irmão Nicolau da Fonseca é R$ 112.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 141.500 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Irmão Nicolau da Fonseca?
A Rua Irmão Nicolau da Fonseca reúne 35 endereços catalogados no bairro Conjunto Padre Manoel da Nóbrega, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03590-170.
Qual foi a última venda registrada na Rua Irmão Nicolau da Fonseca?
A venda mais recente na Rua Irmão Nicolau da Fonseca foi registrada em 29 de agosto de 2026, por R$ 110.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
