A Avenida Nordestina em dados reais— Guaianases, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 27
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 200 mil
- em nov/2023
A Avenida Nordestina, no bairro Guaianases, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 74.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Nordestina é cara para o padrão de Guaianases?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nordestina (R$ 74.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 59% abaixo da mediana do bairro Guaianases (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Avenida Nordestina
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nordestina
Quanto custa um imóvel na Avenida Nordestina?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nordestina é R$ 74.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de novembro de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Nordestina?
A Avenida Nordestina reúne 27 endereços catalogados no bairro Guaianases, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08431-585.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nordestina?
A venda mais recente na Avenida Nordestina foi registrada em 30 de novembro de 2023, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
